深圳是中国改革开放的先行者之一，也是中国经济发展最为迅速的城市之一。由于深圳的经济实力和人口密度的增长，其房地产市场逐渐成为中国房地产市场的重要组成部分。深圳的房地产市场特点是供需紧张，价格高昂。
深圳的房地产市场始于1980年代初期，当时深圳是中国改革开放的试验区之一，政府采取了多种措施，吸引了大量的外来资本和人才，这些人才和资本对于住房的需求推动了深圳的房地产市场的迅速发展。在1990年代，深圳房地产市场迅速发展，大量的开发商涌入市场，房地产开发热潮席卷深圳。
深圳的房地产市场主要分为商业地产和住宅地产两大类。商业地产市场包括购物中心、商业办公楼、酒店和旅游地产等。住宅地产市场包括别墅、公寓、小区等。深圳的房地产市场供不应求，价格高昂，但是由于深圳经济发展迅速，市场需求也不断增加，因此房地产市场仍然保持着较高的增长速度。
深圳的房地产市场的发展也面临着很多的问题。其中最为突出的问题是房价高企。由于供需不平衡，深圳的房价一直处于高位，给普通市民带来了很大的压力。此外，房屋的空置率也比较高，而且大量的房地产开发商只关注利润，忽视了建筑的品质和环保标准。
为了解决房地产市场的问题，深圳政府采取了一系列的措施。首先，政府加大了土地供应量，以满足市场需求；其次，政府加强了对房地产市场的监管，建立了房地产市场的管理机制；此外，政府还推出了一系列的住房保障政策，为市民提供了更多的住房选择。
总的来说，深圳的房地产市场虽然存在一些问题，但是由于深圳经济的快速发展和政府的积极干预，市场仍然保持着较高的增长速度。未来，深圳的房地产市场将继续面临着很多的挑战，但是深圳也将继续努力，为市民提供更多的住房选择，为深圳的经济发展提供更有力的保障。